資金計画・住宅ローン
資金計画・住宅ローン
住宅ローンの基礎｜変動・固定・フラット35の特徴と金利タイプの選び方
住宅ローンの金利タイプは、結論から言えば「返済期間中の金利変動リスクを、誰がどこ…
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変動金利の仕組みとリスク管理｜5年ルール・125%ルール・上昇局面の考え方
変動金利は「金利は半年ごとに動くが、毎月の返済額は5年間据え置かれる」という二段…
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フラット35の制度詳解｜適合証明・技術基準・金利引下げの活用
フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利の…
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住宅ローン控除の要件｜省エネ基準と借入限度額（制度は最新確認前提）
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合…
資金計画・住宅ローン
団体信用生命保険（団信）の選び方｜がん・全疾病・ワイド団信の違い
団体信用生命保険（団信）は、住宅ローン契約者が死亡・高度障害になった場合に、残り…
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頭金は必要か｜自己資金・諸費用・手元資金のバランスと返済比率
結論から言えば、住宅ローンは頭金ゼロでも組める時代ですが、「頭金を入れるか」より…
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住宅取得と税金｜不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減
結論として、マイホーム取得時にかかる税金は「軽減措置を使えるかどうか」で負担が大…
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贈与を活用した資金計画｜住宅取得等資金の非課税特例（最新確認前提）
結論として、親や祖父母からの住宅資金の援助は、「住宅取得等資金の贈与の非課税特例…
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ペアローン・収入合算・連帯債務の違い｜共働き世帯の借入戦略とリスク
結論として、共働き世帯が借入額を伸ばす方法は大きく「ペアローン」「連帯債務」「連…
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返済計画とライフプラン｜教育費・老後を踏まえた無理のない借入額
結論として、無理のない借入額は「今の家計で払えるか」ではなく、教育費のピークと退…